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從新房猶豫成了老破小……90后新杭州人買房記
2019-10-07 10:29:08 來源:都市快報
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都市快報 記者 陸丹 攝影 江玥

前兩天,“90后要奔三了”上了熱搜。最早的一批90后,已然邁入而立之年,直面買房、結婚、生子等現實問題。

因為喜歡杭州,1993年出生的小蒙國慶前在市中心買了個小房。雖然承擔了房貸壓力,但是勁頭十足;因為和愛人一起在這座城市打拼、扎根,1990年出生的米歇在父母支持下,成為了“畢房族(剛畢業就買房的人)”,現在小夫妻的目標,是買一套改善型的大房子。

而他們的故事,只是很多新杭州人的縮影;通過他們的講述,或許很多人能找到自己當初的樣子,抑或是正在面臨的情形。

故事1

當過老師的奶奶對我說

買套自己能住的房子

不要考慮它是漲還是跌

小蒙

1993年出生

傳媒新人一枚

2019年7月購房

在杭州主城區購得一套41方的老破小樓梯房

我來自北方,在杭州讀了本科,2016年畢業后留下來成了“新杭州人”。

早有計劃買房,但剛工作,還不穩定,想著先以工作為重,房子可以慢慢來。

這一慢,就慢了兩年。

畢業第一年,我和朋友在城北的一個小區合租,剛搬進去的時候,均價在2.7萬元/平方米左右。幾個月后,那個小區的均價躥上了3萬元/平方米。

我是既不甘心又猶豫。

轉眼進入11月,杭州進一步實施了住房限購政策,不僅上調住房公積金貸款和商業貸款首付比例,還要求外地購房者提供自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

當時,我工作不到半年,戶口還在老家,一下子沒了購房資格。

能買的時候不著急,不能買了,家里就開始心急了,叫我先去看二手房,但我不樂意。當時有個執念,我一定要買新房子!

一觀望,限購再次升級,要求社保連續繳納兩年以上。直到去年7月,符合條件的我才又一次把買房提上日程。

兩年來,限購、搖號、限價,市場的一系列變化我全在旁觀。到了今年五六月,我有點坐不住了,爸媽替我關注的二手房價格也下來了一些。

我問爸媽:“你們要不要過來幫我看一下房子?”但等他們來的時候,我看好的幾套都已經賣掉了。

有次我帶我爸去看了自己選的房子,他跟我說的第一句話是:買這么小的房子你能住嗎?

在這里還是要夸一下我奶奶,她是位退休教師,思想也很開明。奶奶很支持我買房,但她有自己的原則:買房子,要買套自己能住的,買了以后,不要考慮它是漲還是跌。對我來說,這套房子是用來住的。

奶奶告訴我,前幾年辛苦一點沒關系,人要在有能力給自己一個家的時候,為自己安置一個窩。

最后我買的是老小區,人車不分流,沒車位,沒電梯,隔音不好,水壓低,電線還不夠粗(使用大功率電器會跳閘)……不管是從小區規劃還是房屋條件上都有很多問題,這些,我內心非常地清楚。

我選擇的翠苑一區是翠苑五個小區里社區氛圍最好的,小區體量大、配套齊全、居民大多是退休職工或者三四代同堂,就像小時候的奶奶家姥姥家一樣,讓我覺得很有歸屬感。

選擇二手房的原因有兩個:一個是我真的不想經歷搖號選房、等待交付這個復雜的過程;還有一個是,對我(一個在杭州畢業三年的普通外地女孩)來說,家里人給我付首付已經是最大的支持了,一邊交房租一邊付月供對我來說太艱難了。

最終,房子成交含稅是185萬元,41平方米,兩室一廳,月供是每個月6000多元。

在杭州,我有家了。

我已經搬進新家了,緩慢進行一些裝修,都是DIY(自己動手)裝修!

比如說窗簾桿這些,打孔都是我自己拿電鉆打的;我家電線有問題,原先使用大功率電器,會跳閘,就找師傅過來換了電線;因為沿街,玻璃不隔音,我就找師傅來換了窗戶……

買完房后,恰逢我生日。

朋友們送我的生日禮物都很特別:我收到了一臺電冰箱、一臺洗衣機、一個電鉆,還收到了燈、三明治機、烤箱、電火鍋、電動拖把,還有一個柜子。

哦對了,還有朋友送了我一個智能門鈴,搭配我買的智能指紋鎖,比較有安全感。每次開門,包括門有沒有關嚴,家里有沒有來人,這些都會推送到你的手機上。

接下來,就好好工作,等待我的白馬王子出現吧!

故事2

幾年后,我爸告訴我

當年走進我出租屋的一瞬間

他差點哭出來

米歇

1990年出生

留學顧問

2012年10月購房

在杭州主城區購得一套89平方米的電梯房

和同齡人相比,我買房子比較早。2012年剛畢了業,就擁有了人生中第一套房子。

我的房子屬于剛需戶型,89方,兩室一廳,在主城區、運河邊。

剛畢業,為何就急著買房?

我想,一方面來自和大學男友(現任老公)感情穩定的因素,大學戀愛3年,認定了這個人,結婚、買房就是板上釘釘的事兒了。

而當年促成我和老公在3個月內搞定房子這件事兒,某些程度上,是被父母推著走的。

直到買完房子兩年后,我和我爸聊天,他深吸了口煙,皺著眉,壓低了嗓子:“你知道嗎?你畢業那年,我和你媽去杭州看你,剛走進你租住的農民房,看你蝸居在里面,我差點哭出來。”

我的老家在紹興,離杭州不遠。我比較要強,雖然家里條件還可以,但我的想法是,畢業了,就不該再伸手向父母拿錢了。

畢業那年,我已通過獎學金、家教攢了萬把塊錢。

我的出租房生涯不算長,大約半年不到的時間。房子就在宋江村,文一路的翠苑小區后面,地理位置不錯,步行十來分鐘就是物美超市,平時小區外面有很多杭州老底子的小吃店。

當時翠苑四區單間的租金已經是1500元左右了,為了省錢,我和大學室友一起去了后面的農居房看房子。看了三套,就定下了二樓的兩個單間,還假裝很老到地和房東來了個雙人打包價,算下來我出950元/月。我和室友的房間緊挨著,我的這間有獨立衛生間和廚房,加起來大約20平方米的樣子,簡單得不能再簡單的裝修,房間放下一張床,還有一個上世紀七八十年代的老式衣柜,再堆放點生活物件,就滿滿當當了。

自從我爹媽來光顧過我那“催人淚下”的出租房后,買房子的事兒就正式提上了日程。

我們當時的預算是150萬左右。這個價格想買大一點的房子,基本就要往郊區走。大熱天的,我們曾經倒過4趟車去閑林看房子。我記得當時跟著中介一腳泥一腳水地去售樓處,差點毀了一雙我最心愛的鞋,忍不住朝老公發火:買房子真是煩透了!還不如裸婚呢!要么干脆不結了!

但抱怨歸抱怨,看房還要看。

一次偶然的機會,閨蜜的媽媽推薦,拱宸橋附近的房子不錯。來回兩三趟,看中了一套11層的房子,挺喜歡,但比我們原先的預算多了整整50多萬元。除去首付,基本每月還要額外承擔7000多元的房貸。可當時我和老公每月工資才3000多元,不吃不喝也供不起。

眼看著距離開盤時間越來越近,我的焦慮情緒也越發顯現,我開始史無前例地連續做著一個夢——房貸還不出來了。等醒過來,發現心跳很快。

為了買房、看房的事兒,我和老公難免也會有爭吵。后來雙方家長的一段話點醒了我們:你們買房的根本目的是什么?倘若這套房子成了你們矛盾的聚焦點,那它也便失去了本身的意義。

我們恍然大悟,最終,也選擇在該樓盤附近尋找其他價格、樓層比較合適的二手房。也是巧了,不久后遇上急賣的房東,將現在這套房子收入囊中。

剛開始的首付和最初的月供肯定少不了雙方父母的幫襯,現在,我和老公的事業已步入正軌,能輕松承擔房貸。

我們正在謀劃再買一套改善型房源,但并不打算賣了現在這套房。這是我倆在杭州安下的第一個家,它承載了我們的心血,也見證了我們在這座城市奮斗的每一個腳印。

【來源:都市快報  作者:記者 陸丹 攝影 江玥  編輯:吳陽杰】
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